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专家:增城区房地产市场有优势

时间:2019-12-01 09:06:28 来源:下麦门户网站 收藏

《信息时报》(记者罗莎琳)日前,由广州房协、保利中海金地、郭达京、碧桂园凤凰云顶、香江礼品、河静玉山国际、金地、香山湖、房地产青年联合主办的“太白增城宜居湾区-2019与城市对话主题论坛”告一段落。相关专家认为,相对而言,增城区目前的房价有购房者可以注意的优势。

增城区有交通枢纽的优势。

中山大学粤港澳发展研究所广港澳区域发展研究所所长张广南表示,粤港澳湾地区的土地仅占国内生产总值的0.6%,但创造了国内生产总值的12.4%。与中国其他城市群相比,在人均国内生产总值、生态环境和创新氛围方面居首位。与国际大湾区相比,粤、港、澳、台大湾区是三级多中心湾区,其他湾区都是单中心,这意味着广州珠江新cbd有发展机遇,增城位于广州市的核心——关胜,也有很大的发展机遇。他还认为,创新创业和公共交通导向将是增城发展的新机遇。增城是许多房屋企业占有土地的必经之路。

广州城市规划勘测设计研究院首席规划师黄慧明认为增城作为广州东部的交通枢纽具有很高的价值。赣深客运专线松山湖专线将从这里通过,广州铁路枢纽东北客运专线、广东深城际铁路、地铁13号线(已建成)和21号线(正在建设中),地铁16号线、23号线、27号线和28号线也计划在这里设站。此外,广汕高铁和广河高铁开通后,增城东门的区位优势也有了很大提高。“增城只是广深科创走廊广州的起点。这是广州“三市一区十三节点”布局的重要区域。增城多节点方案布局多样。”黄慧明说。

增城正在崛起,形成蝴蝶的变化。

据报道,增城正在崛起,并正在发生变化,因为关键计划被提上日程,高质量的企业被一个接一个地引进,生活设施被一个接一个地安装。近年来,增城的购房趋势越来越明显。2014年增城楼市成交量占全市总量的19.8%,到2018年,这一数字将上升至30.5%。

广州市房协副主席、专家委员会副主任、深圳世联房地产咨询有限公司首席技术官李振伟表示,2019年中国社会、经济和房地产的变化是内部环境、市场行业和企业模式的变化。这些变化是城市化的高质量发展、人们对更美好生活的追求、创新发展和回归自然。开发人员应该掌握这些变化并制定好策略。

然而,李振伟认为,与拥有众多商业圈的天河相比,增城缺乏第三产业,导致国内生产总值区域排名较低。目前,增城需要的不是房地产,而是配套设施完善的卫星城。新时期形势和房地产发展的变化和要求主要是创新、回归、学习和实践。房地产业应回归房地产的本质和人的需求,强调专业与资源优化的整合,强调发展的逻辑性和系统性,强调城市的成长性和可持续性。

广州房地产行业协会专家委员会委员、广东中原房地产代理有限公司项目部总经理黄桃认为增城房地产市场有三大优势:一是无限购买政策的优势,二是1616平方公里空间的优势,三是价格的优势。70~80平方米可以是三居室,3万元(每平方米)的价格仍有价格优势他说。

资料来源:《信息时报》

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