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嘉年华娱乐场网站,消息称星河商置计划赴港上市 回应称不知情

时间:2020-01-11 14:48:51 来源:下麦门户网站 收藏

嘉年华娱乐场网站,消息称星河商置计划赴港上市 回应称不知情

嘉年华娱乐场网站,据IPO早知道消息,深圳市星河商用置业股份有限公司(下简称“星河商置”)计划明年赴港上市。目前初步确定保荐人为建银国际和中信建投。对此,星河商置相关负责人对蓝鲸房产表示不知情。

星河商置是深圳本土房企星河控股集团旗下商业地产管理运营平台,其于2004年组建,主要经营商业地产、酒店旅游、影院投资管理。2016年12月2日,星河商置挂牌新三板。今年7月24日,星河商置发布公告表示,因公司发展需求并结合自身情况,拟申请公司股票在全国中小企业股份转让系统终止挂牌。自7月25日开始停牌,最晚恢复转让日为2019 年10月24日。

事实上,星河商置挂牌新三板以来,并未享受到上市的红利。年报显示,2016年——2018年公司筹资活动产生的现金流量分别为2352万元、24万元、0元。前两年的现金流量全部来自股东投资款,未进行其它任何融资活动。取得借款、发行债券收到的现金均为0元。

同期,星河商置的业务增长也较为缓。财报显示,2015年,星河商置全年营业收入为2.6亿元。2018年为3.17亿元,与2015年相比营收仅增加5700万元,增幅较为缓慢。

不过,近年来,星河商置一直以轻资产模式加快商业地产的异地复制,其中星河COCOPark、星河COCOCity成为对外扩张的重要商业品牌。7月14日,星河商置与博能控股集团签署战略合作协议,星河COCO Park首次对外输出。

根据财报,2018 年新签汕尾星河 COCO City 项目、鄂尔多斯青铜器广场项目,截至报告期末,公司服务面积超 230 万平方米,项目遍及深圳、广州、惠州、普宁为代表的珠三角,以及常州、恩施为代表的长三角,另外还有粤东、内蒙古、华中等区域。

在商业地产之外,星河商置也在负责5家酒店板块的运营管理,包括深圳星河丽思卡尔顿酒店、常州星河万丽酒店、深圳星河吉酒店、巽寮湾星河星温泉度假酒店、深圳星河东山珍珠岛酒店,管理客房数超1800间。

除此之外,星河商置集团也在大力发展长租公寓业务。2017年11月14日,星河控股斥资150亿元,打造全国首个整租社区“CCB建融家园·星河荣御”。旗下租赁公寓星河盟客,目前运营数量700间,预计至2020年公寓运营规模将达到2万间。

从新三板退市之后,星河商置拟转板上市的传闻不绝于耳,不过公司一直没有正面回应。不过,值得注意的是,就在今年2月14日,星河商置发布公告宣布,公司将其持有的深圳市星河趣汇创新发展有限公司 100%的股权转让给星河置业集团有限公司,因标的公司 2018 年 12 月 31 日的净资产为负,经交易双方协商,公司拟以 1 元出售持有的标的公司 100%股权。

苏宁金融研究院高级研究员陈嘉宁表示,将股权在集团内各个公司之间转让,属于腾挪资产的方式,将负资产剥离,有利于企业上市。

此外,2018年,星河控股曾提出要转型为“城市运营引领者”,星河商置的目标为在5年后达到管理规模350万平方米,管理项目超60个,并大力开展长租公寓业务,未来5年运营5个大型长租公寓,物业集团则要实现5年5000万平方以上的管理规模。

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